房420万起带精装准现房发售！ 售楼处电话光明科学公园【绿城桂语兰庭二期】清盘特惠四
光明布局规划•▷●★“一心两区•◁○”◆•☆•▪，▷◁…“一心●▽”即光明中心区●◇◆，建设科学城的生活服务中心●◁•△▲，集聚商业◇★•△、居住○◇□▽△、大型公共服务设施等顶级配套○▽▪●••。
周边配套完善△●◆◁▲▽：自带约 4600㎡商业配套••◇-▲◁，周边有约 5 万㎡建设中的星河 cococity•◁◆-△、约 3 万㎡规划中的绿地新都会商业和约 3 万㎡的新地中央广场购物中心▲☆◁•◆…，未来将形成约 12-▼▷.3 万㎡的大型商圈…☆▪。周边还有光明最大的科学公园◇▼▷，以及深圳科学馆•=-◇、西方美术馆◆•◆•●、艺术中心等市政配套▷◁▽△。
对于预算有限的购房者来说…★，北面地块还规划有一所 72 班制小学▽•●○▪▽。40% 的绿化率▲-□▼=▪，还预留了一键断电功能•=、电动窗帘点位等智能化设计
房价较高☆□•▲：作为高端楼盘▽●，小区规划优质…▽：通过空中连廊形成屋顶花园-●-▽，
得房率较高◁○▪◆：在不包含赠送的前提下整体得房率约 78▽▽■…•.85%☆-▪▼○•房420万起带精装准现房发售！ 售楼处电话，如果加上赠送●■☆▲■=光明科学公园【绿城桂语兰庭二期】清盘特惠四，整体约有 90% 的得房率▽--，在同类型楼盘中具有一定优势35■▷▼▪◇△。
朝向限制•▽☆•▼：部分户型存在西北朝向=▲△●★◆，可能会有西晒问题•▪，夏季室内温度较高△▽□☆-，需要通过安装遮阳窗帘●●•■=◁、使用空调等方式来解决…▲。而且西北朝向在冬季时采光和保暖效果相对较差▷●。
可能超出承受范围□△。配置酒店式小区大门▽•◁…▷、双大堂入户☆=，所属学区有包括中山大学附属学校小学■○、光明凤凰学校小学部▽◁=■、东周小学等多所小学◇▷▲，打造约 2=★◆☆.5 万㎡空中园林◇◆？预计24年开始招生）…■◆◁、光明小学▷▼•-、深圳小学光明曙光学校（在建•▽□▲◇，厨房三件套●••-、定制橱柜★○▷、马桶洁具等都采用顶级品牌▷□-。
开发商实力强▲○：由知名开发商绿城中国打造▪▷，其在全国各地开发的高端豪宅备受认可☆▷■-▪▪，建筑质量和产品规划水准高◇☆-☆•▼，能为楼盘品质提供保障▪•。
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森境主题生活空间□-：与大自然共度美好时光春知学堂●▲★…▽◁：趣学●•报》2025年第24期电子版 《山西广播 太原人力资源和社会保障局提醒▽=●，符合条件的职工要及早参保•▽=、持续缴费□•■■，以确保在需要时能够获得足够的保障◁•。（据《太原晚报》李俊华6…▷•. 更多 报》2025年第24期电子版 《山西广播。、乐玩-◆▷、妙用•▪▷▽◆•，探索自然
卧室面积较小▷◇◁……：89㎡户型中部分卧室宽度仅 2-•.3-2■▼•●…….4 米○△•★…，放置较大尺寸的床和衣柜后▷▷★■，剩余空间有限▽=▲，居住舒适度会受到一定影响▲●▽▪●。115㎡户型中也存在部分次卧面积较小的情况□○▷★，可能只能满足基本的居住需求35-◆▲△。
优质小学■○●▽○：项目北侧72班学校（在建■▷▷●◆，归家体验好▷○□。以及深实验光明学校●•▽•-▼、中山大学附属学校初中部等中学△……○。
户型选择局限•••◁=○：主要以 89㎡◁○☆、115㎡以及 128㎡为主★=，对于有更大或更小户型需求的购房者□▽-▪▼，选择空间较小-▼☆◁•。
采光通风佳△▲◁▽◆：89㎡户型做到三开间朝南◁…◇，保证了充足的阳光照射•▼▷◁，室内明亮温暖□▽○□••，也有利于通风换气▪▷□-▪▼，保持室内空气清新▽△△。115㎡户型多卧室设计◇□□▽◇，也能较好地保证采光和通风35★☆△▷☆-。
功能齐全▲○•●△：89㎡户型能做到 3 房◇◇□，满足了三口之家或小家庭的居住需求▲★▲★，也可作为功能房★=◆，如书房●▽、衣帽间等▽▪•，空间利用率高□▼-▼。115㎡户型 4 房设计▽◆□☆•△，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求▷◇☆☆▪◆，各功能区齐全◇-▲▼▪。厨房设计科学-●◆-▲：均采用 U 型厨房设计□◆==●□，操作台面充足◇◁，洗☆★-、切★□、炒▼△、盛等操作流程流畅▷▷●▲=，可多人同时操作▽•…▪▷，提高烹饪效率
居住体验受限=-▪▪◇：项目容积率约 6-◆.4…○，相对较高□▷，一定程度上会影响居住体验□=。超高层住宅居住人口较多△△▪◇▷，可能导致电梯使用紧张□-☆、小区公共资源使用压力大等问题★□□▲…。
预计24年开始招生）=◁◁□、华师大附小等
装修标准高-△：引入西门子▼▲…、杜拉维特◇▪◇☆●、汉斯格雅等国际大品牌◇=，环境宜人□-▪△☆=。价格相对较高△◇，教育资源丰富■•○▪：自带 18 班制幼儿园▽●！
空间尺寸局限▷=•△▪◇：89㎡户型客厅开间 3■▼◇■▼.4 米□◆△◇、115㎡户型客厅开间 3☆★▲■.9 米▷○★-，相对一些大户型或改善型住宅来说▼…▲◆▽，客厅空间不够宽敞•◁•□，摆放大型家具或进行一些大型活动时可能会显得拥挤35▼☆•★。
五馆一岛▪▲=：科技馆(在建)◇■◆、西方美术馆(在建) ◁◇、艺术中心（在建）★■△、书城▪◁◇▼◁、科学城体育中心▽△▲◇▷、科学岛（在建）
卫生间使用压力☆•：89㎡户型只有 2 个卫生间■▽△□▽，对于三代同堂或人口较多的家庭□□…○◆=，在早晚高峰使用卫生间时可能会出现排队等待的情况▼-■=…●。115㎡户型虽有 2 个卫生间▲▪☆，但如果居住人口较多☆■…，也会存在一定的使用压力•☆=-☆。
